Aqui fica o nosso guia rápido sobre os impostos a pagar em Portugal aquando da compra de um imóvel. Para que este guia seja o mais completo possível acrescentamos também quais os impostos a liquidar após a compra, incluindo os serviços de arrendamento e o imposto associado ao mesmo. Por favor preencha o formulário no fundo da página para fazer o download de imediato.
IMT
IMT (Imposto Municipal sobre Transações) é o maior imposto cobrado aquando da aquisição de uma propriedade. Tem que ser pago até ao momento da escritura e é calculado tendo por base o montante da compra, sobre o qual é calculado uma percentagem. Há ainda um valor dedutível a abater sobre essa percentagem, sendo o cálculo deste valor também dependente do valor da compra. Isto tudo pode parecer confuso, mas não existem motivos para preocupações, teremos todo o gosto em esclarecer todas as suas dúvidas pessoalmente.
Como já referimos, este imposto trata-se de uma percentagem que é calculada sobre o valor de venda. Esta percentagem pode corresponder a um valor entre 2% a 6 % no caso de habitações residenciais e a 6,5% para propriedades comerciais. Propriedades abaixo de 92,000€ estão isentas de imposto. Esta taxa do governo pode ser paga momentos antes da escritura.
Imposto de selo
0,8% do preço de compra acordado, a ser pago na escritura.
Honorários de Advogados
Normalmente pago antecipadamente ou 50/50 dependo do advogado e do trabalho necessário. O pagamento aos advogados está dividido em diferentes setores, tais como: transporte, representação fiscal, aquisição de Visto Gold e RNH.
Cartório e taxas de registo predial
Estas taxas também são pagas durante ou pouco depois da escritura, geralmente o total ronda os 1 000 €. Como o imposto a pagar depende do valor da compra, para nós é difícil calcular todos os impostos sem que o comprador nos informe qual a propriedade de interesse. Ainda assim, pode contar mais ou menos com 8% do valor de compra para cobrir todos os impostos e taxas.
Se quiser um resumo completo de todos os impostos quer no caso de compra, quer no caso de arrendamento, faça então o download da nossa Brochura para Portugal, que inclui tudo o que necessita saber sobre comprar casa em Portugal, juntamente com todos os nossos conselhos.
