Em que consiste uma propriedade em planta?

  • Home >
  • Em que consiste uma propriedade em planta?

Em que consiste uma propriedade em planta?

Uma das opções ao comprar uma propriedade em Portugal, é comprá-la ainda em planta, ou seja, comprar algo que ainda não está construído por completo. Poderá ser uma propriedade que está em processo de renovação e que ainda não se encontra terminada ou um novo empreendimento que ainda nem iniciou os trabalhos de construção. Ao escolher qualquer uma destas opções é importante que perceba todo o processo inerente a estes casos. Cada propriedade será diferente não só no aspeto final, mas também quanto ao processo de licenças e respetivos prazos. É indispensável que tenha um advogado que possa analisar todos os aspetos de cada opção.

Temos muitos clientes que compram propriedades em fase de projeto e nem todos têm as mesmas razões para o fazerem. Abaixo poderá ler uma lista de razões pelas quais a compra de propriedades em planta é uma compra recorrente no mercado atual.

Renovação de Projeto

O centro histórico de Lisboa está neste momento a sofrer várias alterações e muitos são os projetos de renovação de prédios, inclusive muitas destas propriedades são ainda do século XVII e XVIII. Empreiteiros e construtores têm por hábito iniciar as vendas logo que consigam a aprovação da licença do projeto pela Câmara Municipal. O que significa que apesar de não terem sido iniciados os trabalhos, os empreiteiros e construtores já têm permissão para avançar com o projeto, estando definido de antemão o início e o fim da obra. Devido ao grande número de pedidos de licenças na Câmara Municipal de Lisboa, a maioria das vendas de propriedades no centro da cidade, são nesta fase. Uma das grandes vantagens para o comprador é o facto de obterem um desconto considerável face ao valor praticado no mercado, por outro lado, a maior desvantagem ao comprar algo que que ainda não está construído ou está por concluir é ter de imaginar a propriedade finalizada.

Aprovação de Projeto

Neste caso referimo-nos a propriedades num prédio totalmente novo e que já tem um projeto aprovado, o que significa que todos os apartamentos do prédio já têm as dimensões e layouts autorizados pela Câmara Municipal, pelo que será apenas uma questão de aguardar pela conclusão das obras. O mesmo acontece no caso de propriedades individuais ou autónomas, por exemplo, moradias onde a grande vantagem é poder alterar alguns acabamentos e/ou materiais usados, de acordo com o seu gosto, apesar de se manter tudo o que é estrutural ao projeto.

Terreno ou Ruínas

Esta fase é considerada como o início da propriedade em planta, consiste na compra de um terreno e na criação de um projeto idealizado por si e executado por um arquiteto que será posteriormente submetido à Câmara Municipal para aprovação. Este caso será sempre o mais complexo, pois existem muito mais variáveis inerentes ao processo. Apesar de tudo, é também o caso com maior gratificação não só em termos financeiros como pessoais. É necessária uma grande capacidade de antevisão e ter alguma paciência para se concretizar um projeto de raiz.
Asseguramos que dispomos de todos os recursos para o ajudar em todos os passos deste processo de modo a poder criar a sua própria obra de arte.

Faça o Download
da nossa Brochura
Disponível em baixo

Por favor note que a Portugal Homes usará os seus detalhes acima apenas para o contactar. Ao submeter este fomulário, declaro que li, compreendi, e aceito os termos e condições e a política de privacidade, dando assim consentimento para que os cookies sejam armazenados no meu computador.

Procure uma propriedade

Características de la aluguer

Propriedades mais recentes

Available
Rua de Santa Engrácia no 16
€310,000
  • Quartos 1 Quartos
  • Property TypeApartamentos
  • Area67 sqm
  • REF: PW463
Available
São Martinho do Porto
POA
  • Quartos 1-3 Quartos
  • Property TypeApartamentos
  • REF: PW462
Available
Parede
€500,000
  • Quartos 6 Quartos
  • Property TypeMoradia
  • Area160,0000 sqm
  • REF: PW461
€460,000-€500,000
  • Quartos 4 Quartos
  • Property TypeMoradia
  • REF: PW460
Receba Alertas de Propriedades