Para comprar ou vender uma propriedade em Portugal, aconselhamos sempre os nossos clientes a procurar apoio legal. Há licenças a conferir, é obrigatório que todos os documentos estejam em conformidade e que todas e quaisquer alterações relativas à propriedade tenham sido registadas na Câmara Municipal.
Atualmente, é obrigatório que todas as propriedades possuam licença de habitação, sendo este um documento imprescindível no caso de querer arrendar ou viver no seu imóvel. Por exemplo, tendo em conta o elevado número de edifícios antigos em Lisboa, muitas propriedades foram convertidas de lojas/escritórios para habitações. Neste sentido, é importante verificar se esta alteração foi devidamente registada e aprovada pela Câmara Municipal antes da compra.
Independentemente do tipo de propriedade que pretende comprar, seja nova, renovada ou ainda em fase de projeto, ter um advogado é essencial pois existem documentos que necessitam de verificação e é importante que os trabalhos previstos na construção ou renovação sejam aprovados e que o tempo dado para a realização dos mesmos coincida com o tempo registado junto da Câmara Municipal.
Ao longo do tempo na Portugalhomes.com tivemos sempre a preocupação de ouvir os nossos clientes e perceber o que estes procuram e esperam de um escritório de advocacia, pois se há coisa que apreciamos sobre Portugal é a forma de viver e a sensação de relaxamento que sentimos quando estamos aqui. As pessoas são amigáveis, prestáveis e falam bem inglês, permitindo que nos sintamos relaxados e seguros no país. No entanto, estas não são qualidades que alguém queira ver no seu advogado obviamente, esperam sim que sejam simpáticos e prestáveis por um lado, mas não demasiado descontraídos por outro.
Após tudo isto, e após ouvir o feedback dos nossos clientes, recomendamos que encontre um escritório de advocacia que tenha experiência em lidar com clientes internacionais. Estes são normalmente muito eficientes e respondem a e-mails e perguntas em tempo rápido e útil. Apesar da formação e dos exames na área da advocacia serem semelhantes independentemente da universidade, temos verificado que as empresas que lidam com clientes internacionais diariamente são muito mais eficientes e completam o processo muito mais rápido do que os advogados que trabalham, principalmente, no mercado português.
O mercado no centro de Lisboa, Porto e Algarve neste momento é muito competitivo por isso, assim que reservar uma propriedade, é muito importante que assine o contrato de promessa logo que possível para evitar atrasos e a perda da propriedade.
Aqui na Portugalhomes.com estamos disponíveis para o ajudar a si e ao seu advogado em tudo que for necessário, pois assim que angariamos uma propriedade solicitamos de imediato ao proprietário todos os documentos para acelerar o processo de venda.
