A Portugal Homes disponibiliza um manual com tudo o que precisa de saber para se inscrever no programa Golden Visa Portugal. O programa oferece agilidade para investidores não-europeus que investem um valor mínimo em imobiliário português, conforme definido por lei, com a finalidade de receber uma autorização de residência no país, para além de vantagens fiscais atraentes. Bem-vindo à Portugal Homes, vamos ajudá-lo com o investimento que melhor se adapta às suas necessidades.
O programa Portugal Golden Visa existe desde 2012 e foi criado com o intuito de permitir aos cidadãos fora da UE o direito de obter uma autorização de residência em troca de um investimento de 6 anos. O programa não apenas ajudou as pessoas a residir e trabalhar na área, mas também melhorou a economia local. Dizem que cerca de quatro bilhões de euros foram investidos em Portugal desde o lançamento do programa.
Os que obtiverem acesso à cidadania de Portugal através do golden visa application, só precisam de visitar o país durante 14 dias durante o ano inteiro. Ainda assim, mesmo que possuam o estatuto de residente português, os investidores devem provar que têm vínculos com o país - como por exemplo, propriedades.
O programa Portugal Golden Visa foi lançado pelo governo para conceder status de residente a todos os investidores imobiliários e respectivas famílias que desejam investir em Portugal, seja por investimentos imobiliários de capital, criação de empregos ou imóveis. Uma vez concedida a autorização de residência para visto dourado de Portugal, o cidadão terá o direito de:
1. Residir em Portugal durante toda a duração do visto;
2. Trabalhar e estudar em qualquer país da União Europeia ou exerça atividade profissional em Portugal;
3. Viajar livremente, sem visto, pelos 26 países Schengen da União Europeia;
4. Obter cidadania permanente em Portugal após um período de 5 (cinco) anos, com o mesmo direito de qualquer pessoa em Portugal e na União Europeia;
5. Direito ao reencontro familiar em Portugal e na União Europeia.
A Portugal Homes encontra-se ao seu dispor para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o programa Portugal Golden Visa.
“Portugal provou ser uma opção extremamente atraente, com custo de vida relativamente baixo, paisagens bonitas, clima mediterrâneo, história e cultura ricas e alto padrão de segurança foram todos fortes cartões de visita”.
Para além disso, Lisboa foi classificada pela empresa de contabilidade PwC como a melhor cidade em perspectivas de investimento e desenvolvimento imobiliário entre as principais cidades europeias este ano. Os preços dos imóveis na região metropolitana da capital aumentaram cerca de 8% em 2018, e os rendimentos de aluguel variaram entre 5,5% a 6%.
Embora o processo não seja muito complicado, envolve reunir muita documentação - em Portugal e no seu país de origem. Poderá reunir todos os documentos necessários e solicitar o visto por conta própria, no entanto recomendamos entrar em contacto com profissionais locais, uma vez que o processo é facilitado. Os profissionais qualificados da Portugal Homes conhecem muito bem o mercado imobiliário e as leis locais, oferecendo consultoria sobre propriedades acessíveis para investir, ajudando na preparação de documentação, prestação de serviços de advogado e acompanhamento das suas necessidades durante todo o processo.
Por favor, preencha o formulário na parte inferior desta página para uma consulta mais detalhada.
O programa Golden Visa para Famílias permite a reunião de família, permitindo que os seguintes membros da família se juntem ao titular do visto em Portugal:
Os membros da família recebem os mesmos direitos e também serão elegíveis para residência permanente após cinco anos e cidadania portuguesa após seis anos em Portugal.
a. 280k - Este nível de investimento está disponível apenas para propriedades em áreas de baixa densidade populacional;
b. 350k - O solicitante pode adquirir imóveis localizados em áreas urbanas, mas apenas imóveis construídos há mais de 30 anos e que necessitam de reforma. A soma da propriedade e reconstrução deve atingir o investimento mínimo de 350 mil;
c. 500k (e mais) - Todos os tipos de investimentos imobiliários disponíveis.
Os requisitos podem variar de acordo com o seu nível de investimento. No entanto, o investidor é obrigado a respeitar os seguintes pontos:
- Manter o seu investimento por um período de 6 anos;
- Os fundos devem vir de fora para Portugal;
- Um documento válido para entrada e permanência legal em Portugal;
- Não ter qualquer registo nos Serviços de Imigração e Schengen;
- Não possuir recorde de criminalidade;
- Uma estadia mínima de 14 dias em Portugal, seguidos ou intermitentes, entre cada 2 anos da aplicação do Visa.
Todos os cidadãos de países terceiros que realizem uma atividade de investimento, como empresário individual ou através de uma empresa estabelecida em Portugal ou em outro Estado-Membro da UE e que estejam estabelecidos de forma estável em Portugal, desde que cumpram os requisitos quantitativos e o prazo estabelecidos pela legislação pertinente, podem solicitar uma Autorização de Residência para Investimento.
A quantidade de documentação necessária para adquirir a cidadania portuguesa por visa application varia de acordo com o nível de investimento. Para um investimento de 500 mil, o cidadão precisa dos seguintes documentos:
a. Escrituras Finais de Compra ou Contrato Promissório;
b. Declaração emitida por uma instituição financeira credenciada ou registada em território nacional pelo Banco de Portugal confirmando uma transferência bancária internacional real para compra ou pagamento como depósito inicial do contrato de venda;
c. Certificado do Cartório de Registo de Imóveis emitido nos últimos 45 dias, compreendendo os registros, autenticações e entradas em vigor e comprovando a propriedade do imóvel, livre de quaisquer encargos, ou certificado de registo que inclua o registro provisório de compra, quando legalmente possível, com depósito inicial.
d. Descrição Tributária Oficial dos Imóveis, quando legalmente viável;
e. Excerto do Registro Comercial emitido nos últimos 45 dias, caso o investimento seja realizado por meio de uma única sociedade limitada de que o requerente é o titular.
Para além do nível de investimento em imóveis, o requerente terá outros custos associados, como o adiantamento do pagamento do imóvel, feito em dinheiro, bem como a documentação legal necessária para a adesão ao programa (também pode ter custos associados).
The news changes will be applied to all of the largest cities and developed areas from January 2022. You can check the key areas that the Government has allowed to remain open for property investment below:
Over the coming months, we will assess each of these areas and look at the structure and investment potential, giving you a report on each of the ones we believe has potential, giving you a steady return for your investment.
Investimento e subscrição do programa Portugal Golden Visa
Licença do Programa Golden Visa é válida durante 2 anos.
A 2ª renovação do Programa Golden Visa é válida por 2 anos. No final do ano 5, pode candidatar-se à cidadania ou Residência Permanente para si e para os seus familiares dependentes
Quer saber quanto custa aderir? Basta preencher os detalhes de acordo com suas necessidades e nós cálculamos! Após analisarmos a situação, entraremos em contato para discutir sobre as suas necessidades.
