Ainda será possível obter um Visto Dourado de Portugal através de investimento em 2026?

Se já ouviu dizer que investir em Portugal ainda lhe pode dar direito a um Visto Dourado, a resposta é sim.

O Visto Dourado de Portugal continua disponível para cidadãos não pertencentes à UE, ao EEE e à Suíça que preencham os requisitos em 2026.

A principal diferença é que a compra de imóveis já não é considerada um investimento elegível. O setor imobiliário foi retirado do programa em outubro de 2023, mas continuam disponíveis várias outras vias.

Para os investidores que pretendem obter a residência em Portugal sem se mudarem para o país a tempo inteiro, o Visto Dourado continua a ser uma opção pouco comum.

Os titulares podem viver e trabalhar em Portugal, viajar no Espaço Schengen, incluir familiares elegíveis e manter o seu estatuto de residência com uma permanência relativamente curta em Portugal.

Atualmente, a AIMA exige uma permanência mínima de sete dias em Portugal durante o primeiro ano e de 14 dias durante cada período subsequente de dois anos.

As vias de elegibilidade podem, em termos gerais, ser divididas em três tipos: investimento através de fundos elegíveis, contribuições para a investigação ou a cultura e investimento em empresas portuguesas.

As vias atuais para a obtenção do Visto Dourado dividem-se em três grandes categorias.

É possível efetuar um investimento mínimo de 500 000 € em fundos de investimento portugueses elegíveis.

Esta é a principal opção para os investidores que procuram um investimento gerido por profissionais sem terem de criar ou gerir eles próprios uma empresa.

Os candidatos também podem preencher os requisitos através da doação de capital destinado a atividades aprovadas em Portugal.

A contribuição mínima é:

Estas modalidades diferem de um fundo de investimento, uma vez que o capital é aportado numa atividade elegível, em vez de ser investido com a expectativa de obter um retorno financeiro.

Os investidores devem ter em conta que, por se tratarem de doações, estas contribuições não oferecem qualquer possibilidade de recuperação dos fundos nem geram qualquer rendimento.

Por conseguinte, embora a opção das artes e do património ofereça, em termos nominais, o caminho mais económico para obter o Visto Dourado, estas vias não são a opção preferida pela maioria dos investidores.

Existem também vias destinadas a investidores que pretendem desempenhar um papel mais direto na economia portuguesa.

Um requerente pode preencher os requisitos ao constituir uma empresa portuguesa da sua propriedade e ao criar, pelo menos, 10 postos de trabalho em Portugal, número que é reduzido para 8 em determinadas zonas de baixa densidade populacional. Não existe um investimento de capital mínimo definido para esta via, mas é necessário que sejam criados e mantidos postos de trabalho efetivos, o que inclui o pagamento de salários e das contribuições patronais para a Segurança Social.

Em alternativa, é possível investir, pelo menos, 500 000 € numa empresa portuguesa, a par da criação obrigatória de cinco postos de trabalho permanentes, que devem ser mantidos durante um período mínimo de três anos.

Estas opções são, em geral, mais relevantes para empreendedores e investidores empresariais ativos do que para quem procura um investimento passivo, uma vez que exigem um maior nível de envolvimento pessoal e de exposição ao risco.

Além disso, este percurso apresenta uma grande sobreposição com o visto D2, tanto no que diz respeito à forma como pode ser obtido como aos investidores a que se destina.

Por essa razão, muitos investidores sediados no estrangeiro optam pela via do fundo de investimento de 500 000 €.

Os fundos de investimento passaram a desempenhar um papel muito mais importante no Golden Visa desde que o imobiliário foi retirado do programa.

O investimento mínimo exigido é de 500 000 €. O capital pode ser aplicado num único fundo elegível ou repartido por vários fundos elegíveis, desde que o investimento total atinja o montante exigido.

Isto permite que um investidor realize um investimento elegível sem ter de adquirir e gerir um ativo específico nem de gerir diretamente uma empresa portuguesa.

Um fundo de investimento reúne o capital de vários investidores. Um gestor de fundos profissional investe, em seguida, esse capital de acordo com a estratégia definida para o fundo.

Enquanto investidor, adquire unidades de participação no fundo, em vez de ter de escolher e gerir pessoalmente cada investimento subjacente.

Os fundos do Visto Dourado podem seguir estratégias muito diferentes. A Portugal Homes trabalha atualmente com fundos que abrangem áreas como a indústria transformadora, o setor hoteleiro, as energias renováveis e as tecnologias limpas.

O investimento continua a ser um investimento financeiro, pelo que os rendimentos dependem do desempenho do fundo e dos seus ativos subjacentes.

Um fundo de investimento português não é automaticamente elegível para o Visto Dourado.

De acordo com as regras atuais do ARI, os 500 000 € devem ser investidos em unidades de participação de organismos de investimento coletivo não imobiliários elegíveis, constituídos ao abrigo da legislação portuguesa.

No momento em que o investimento é realizado:

Os investidores também podem distribuir os 500 000 € por vários fundos elegíveis, em vez de aplicar o montante total num único fundo.

Estas condições assumem particular importância desde o fim do programa «Golden Visa» imobiliário. Investir num fundo português, por si só, não é suficiente. O próprio fundo deve cumprir as regras do programa «Golden Visa», e os investidores devem exigir provas disso antes de comprometerem o seu capital.

A composição exata da carteira depende do fundo.

Os fundos atualmente disponíveis através da Portugal Homes incluem estratégias centradas em empresas portuguesas que operam em áreas como a indústria transformadora, a hotelaria, as energias renováveis e as tecnologias limpas. Os diferentes fundos podem centrar-se em empresas em crescimento, em empresas já consolidadas ou em setores específicos.

Isto significa que dois fundos podem, ambos, ser elegíveis para o Visto Dourado, apesar de apresentarem níveis de risco, períodos de detenção previstos, setores e objetivos de rendimento muito diferentes.

A elegibilidade para o Visto Dourado apenas confirma que o fundo cumpre os requisitos de investimento para o pedido de residência. Os investidores continuam a ter de avaliar o próprio fundo de acordo com os critérios normais de investimento.

A principal vantagem prática é o facto de o investimento ser gerido em nome do investidor.

Quem se qualificar através da criação de emprego ou do investimento direto numa empresa portuguesa tem de assumir um papel muito mais ativo. Um investidor num fundo pode manter-se relativamente afastado, uma vez que o capital tenha sido comprometido.

Os fundos também podem proporcionar exposição a várias empresas ou ativos no âmbito de um único investimento, em vez de aplicar a totalidade dos 500 000 € numa única empresa.

Existe também a possibilidade de um retorno financeiro. É isto que distingue a via do financiamento das vias da investigação e da contribuição cultural, nas quais o capital é canalizado para uma atividade elegível, em vez de ser investido com a expectativa de obter um retorno.

Os rendimentos não são garantidos e o período de investimento merece especial atenção.

A Portugal Homes salienta que muitos fundos estão estruturados para um período de cerca de sete a dez anos, podendo alguns ter uma duração superior. Esse período pode exceder o período mínimo exigido para o próprio Visto Dourado. Por conseguinte, os investidores devem informar-se sobre quando e como o capital pode ser devolvido antes de subscreverem.

A elegibilidade para a residência é apenas uma das vertentes da decisão.

Antes de investir, é aconselhável ter em conta:

A liquidez pode ser particularmente importante. As unidades de participação podem ser difíceis de vender antes de um fundo atingir o vencimento, pelo que os investidores devem estar preparados para que o capital permaneça imobilizado durante o prazo de vida previsto do fundo.

É improvável que o fundo de menor risco, o fundo de maior rendimento e o melhor fundo para o Visto Dourado sejam o mesmo. A escolha certa depende das prioridades e da tolerância ao risco de cada investidor.

A escolha do fundo é apenas a fase de investimento do processo.

Os candidatos terão normalmente de apresentar um número de contribuinte português e conta bancária antes de efetuar o investimento. Após a conclusão da subscrição do fundo e da transferência de capital, o requerente recebe documentação que confirma a titularidade das unidades de participação elegíveis do fundo.

O pedido do Visto Dourado pode então ser apresentado à AIMA, acompanhado da documentação pessoal, financeira e de investimento necessária. É também necessário marcar uma sessão de recolha de dados biométricos em Portugal, como parte do processo de residência.

O investimento elegível tem de ser mantido enquanto continuar a constituir a base da autorização de residência ARI. Os requerentes devem também continuar a cumprir os requisitos de renovação aplicáveis, incluindo os períodos mínimos de permanência em Portugal.

Esta combinação entre um investimento gerido e requisitos de permanência limitados é uma das principais razões pelas quais a via do fundo continua a atrair investidores com mobilidade internacional que não tencionam mudar-se para Portugal de imediato.

O Visto Dourado não é a única opção para quem pretende investir em Portugal.

Para quem pretende criar, expandir ou investir ativamente numa empresa portuguesa, o visto D2 pode ser a opção mais adequada.

O visto D2 destina-se a empresários, trabalhadores independentes e investidores que exerçam atividade empresarial em Portugal. Os seus requisitos baseiam-se no projeto empresarial proposto e na capacidade do requerente para o sustentar, em vez de um investimento fixo de 500 000 € no fundo.

Isso torna-o particularmente relevante para quem deseja ter uma ligação mais estreita com o seu investimento ou pretende passar muito mais tempo em Portugal.

O imobiliário também pode continuar a fazer parte de um plano de investimento mais abrangente. Os compradores estrangeiros continuam a poder adquirir imóveis em Portugal, apesar de a compra, por si só, já não ser elegível para o Visto Dourado. A residência e o investimento imobiliário podem, em vez disso, ser tratados como decisões distintas.

A Portugal Homes trabalha com investidores que estão a considerar fundos do Visto Dourado, investimento empresarial através de vias como o Visto D2 e outras formas de obter residência em Portugal.

A abordagem mais adequada depende do montante de capital envolvido, do grau de envolvimento que pretende ter no investimento e se tenciona viver em Portugal ou manter a sua residência principal noutro local.

O Visto Dourado de Portugal continua disponível para investidores, mas a via que escolher dependerá do que pretende obter com o investimento, bem como dos seus planos de residência.

A Portugal Homes pode ajudá-lo a comparar os fundos elegíveis para o Visto Dourado, a compreender os requisitos de investimento e a avaliar outras vias, tais como o Visto D2 ou o investimento direto em imóveis.

Fale com a nossa equipa para discutir os seus planos e encontrar a opção que melhor se adequa aos seus objetivos de investimento e residência.