1. ¿Quién puede solicitar el Programa Golden Visa?
Cualquiera puede solicitar la Golden Visa, excepto los ciudadanos portugueses y de la UE / EFTA.
2. ¿Cómo renuevo el permiso de residencia del Golden Visa y cuánto cuesta?
El único requisito para renovar el permiso de residencia es simplemente mantener la inversión original. Los costos varían para el inversionista principal y para los miembros de la familia.
Tasas gubernamentales por persona
- 1ª renovación - final del 1er año - 532,7 €
- 2ª renovación - final del 3er año - 532,7 €
Si desea calcular un total del costo estimado de su inversión, use nuestro
Cálculo de costos de forma gratuita aquí. Si ya ha presentado una solicitud y desea saber en qué etapa se encuentra su proceso, comuníquese con nuestro Departamento de posventa aquí.
3. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar el Golden Visa?
Los requisitos de visa para solicitar pueden variar según el nivel de inversión del cliente. Sin embargo, el inversor debe obedecer lo siguiente:
- Mantener su inversión inmobiliaria por un período de 5 años;
- Los fondos deben venir de afuera a Portugal;
- Un documento válido de la entrada legal y la estancia en Portugal;
- No pueden haber referencias en los Servicios de Inmigración Portugueses y la Comunidad Schengen;
- Sin antecedentes penales;
- 7 días de estancia mínima en Portugal durante el primer año;
- 14 días de estadía en Portugal para los dos periodos de dos años siguientes.
4. ¿Cómo sé si estoy tomando la mejor decisión?
Dado que la mayoría de los inversores son de todo el mundo, es muy importante que no solo obtengan un servicio personal, sino también un informe detallado y una descripción general de todos los altibajos financieros de su inversión. Portugal Homes tiene como objetivo ofrecer una comprensión completa del mercado inmobiliario cuando llegan los clientes. Nuestro analista de datos interno proporcionará informes detallados con la siguiente información:
- desglose de todos los costos y tarifas asociados al proceso,
- comparación del mercado inmobiliario,
- rendimientos de alquiler y estimaciones de costes de renovación,
- estimación del valor de reventa,
- porcentaje de retorno de la inversión (ROI).
Este informe de mercado se proporcionará a los clientes que estén dispuestos a invertir en edificios, hoteles o más de una propiedad, y se analizará para cada una de las propiedades de inversión, lo que le permitirá tomar una decisión correcta e informada sobre su nueva inversión.
5. ¿Puedo llevar a mi familia (incluidos los niños)?
Sí, no hay límites para los miembros de la familia, sin embargo, sus hijos deben ser menores de 18 años o ser apoyados por usted, es decir, dependientes durante los 5 años de la solicitud de visa.
6. ¿La solicitud de Golden Visa me otorga la nacionalidad en Portugal?
Si. Al final del quinto año de residencia en Portugal, el solicitante puede requerir la residencia permanente seguida de la ciudadanía (pasaporte) para él y sus familiares dependientes.
7. ¿Cuáles son las opciones de inversión para el Golden Visa de 280k y 350k?
El Programa portugués de Golden Visa por inversión permite a los ciudadanos de terceros países obtener un permiso de residencia temporal, este programa incluye las siguientes modalidades:
1. Golden Visa 280k: este nivel de inversión está disponible solo para propiedades en áreas de baja densidad de población,
2. Golden Visa 350k: en este nivel de inversión, el solicitante puede comprar bienes inmuebles ubicados en áreas urbanas, pero solo propiedades construidas hace más de 30 años y que necesiten de reformas. La suma de la propiedad y la reconstrucción debe alcanzar la inversión mínima de 350k.
8. ¿Dónde puedo obtener una explicación detallada de mis necesidades de Golden Visa?
Portugal Homes viaja a los mercados estratégicos, para conocer a nuestros clientes incluso antes de que lleguen a Portugal. Proporcionamos reuniones privadas para nuestros clientes, porque queremos que comprenda y conozca completamente cómo trabaja la compañía para ayudarlo a encontrar la propiedad adecuada.
Reserve su reunión privada gratuita aquí.
9. ¿Cuáles son los beneficios de comprar una propiedad en Portugal a través de una residencia por inversión?
La economía de Portugal se define como confiable y estable, y convertirse en propietario de una residencia portuguesa tiene varios beneficios:
- Comprar una propiedad puede hacerlo elegible para la ciudadanía portuguesa: conozca más sobre este tema en nuestra página Golden Visa Portugal,
- Portugal tiene el costo de vida más bajo de Europa,
- Es una inversión con altos rendimientos,
- Puede hacerlo elegible para grandes beneficios fiscales a través del esquema de Residencia no habitual,
- Cumplir con la infraestructura pública de salud y transporte.
10. ¿Cómo funciona el proceso de compra?
El proceso de compra de una propiedad en Portugal es sencillo y tiene 3 pasos principales: Reserva, Contrato de Promesa y la Escritura.
11. ¿Cuáles son los costos estimados de la solicitud?
El costo de aplicar al programa de Golden Visa en Portugal es generalmente de 5324,60 € por persona. Sin embargo, si desea saber cuánto costaría su inversión en general, utilice nuestra
Calculadora de costos en el sitio web para estimar los costos de compra de propiedades + tarifas legales + tarifas gubernamentales.
12. ¿Tengo que pagar impuestos una vez que haya solicitado?
Si el titular del Golden Visa no permanece en Portugal durante más de 183 días consecutivos, no se le exigirá que pague impuestos por los ingresos generados fuera de Portugal.
13. ¿Cómo puedo acceder a los retornos generados durante el programa Golden Visa de 5 años?
Nuestro departamento de posventa proporciona informes de ingresos de retorno para dar seguimiento a los ingresos generados que se prometieron previamente al cliente de la mejor manera posible.
14. ¿Necesito vivir en la propiedad que compré?
No. El inversor no necesita ocupar la propiedad y, si lo desea, puede alquilarla para obtener ingresos. El departamento de posventa puede encargarse de alquilar su propiedad mientras se encuentra fuera del país.
15. ¿A qué países concede entrada Portugal Golden Visa?
Una vez que se convierte en residente, el pasaporte ofrece viajes sin visa a 164 países de todo el mundo, incluidos los países de la Unión Europea y el Espacio Schengen.
16. He invertido en una propiedad en proyecto para el Golden Visa, ¿cómo puedo tener seguimiento?
Nuestro paquete posventa le proporciona un seguimiento completo de su propiedad en proyecto, asegurándole asistencia en cada etapa del proceso, especialmente si está fuera o en el extranjero.
17. ¿Cuándo puedo vender mi nueva propiedad en Portugal?
¡Puedes vender su propiedad en cualquier momento! Sin embargo, para mantener el Programa Golden Visa y recibir la residencia portuguesa, debe mantener su propiedad al menos por cinco años.