T3 sea and river view in Douro Atlântico development

T3 c/ varanda em empreendimento Douro Atlântico com vista mar e rio.

3 quartos ,3 wc, sendo que um é suite, tem lavandaria e uma varanda de 17,20m2

Excelente orientação solar de SW/NW/NE.
Integrado no empreendimento Douro Atlântico III; ainda em construção tem previsão de entrega em outubro 2024.

É um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas. Os apartamentos do Douro Atlântico III têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
Com uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, tendo atenção aos detalhes que lhe proporcionam um ambiente confortável, sofisticado e moderno.

As vistas para o rio e para o mar conferem a todos os apartamentos a tranquilidade, bem-estar e privacidade tão desejadas. De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto: a marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro.

A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal: Cais de Gaia, vários bares, Arrábida e Gaia Shopping, Caves de Vinho do Porto, WOW, Antiga Seca do Bacalhau, Parque de S. Paio e Parque de Lavadores.

ASPETOS GERAIS ESTRUTURA
- segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES
- isolamento térmico/acústico.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui
fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VIDEO porteiro a cores;
Gás Natural.
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à
distância;
ECOPONTO
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

PAVIMENTOS: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;

BANCADA COZINHA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola;
Alternativa com Silestone Branco Norte (Mais-valia 2.400€ T2/T3, 5.300€ T4);
EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar.
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
LOUÇAS WC: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas;
Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente;
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho.