O que se pode comprar com 500 000 € em Portugal em 2026?

500 000 € é um orçamento imobiliário considerável em Portugal, mas, dependendo do local onde decidir gastá-lo, pode permitir-lhe adquirir coisas muito diferentes em troca.

No centro de Lisboa, com esse montante é possível comprar um apartamento T1 com 54 m². No Porto, com menos 1 000 €, é possível adquirir um apartamento com quatro quartos e cerca de três vezes mais espaço.

Ao longo da costa, as moradias de praia, as propriedades de resorts e os novos empreendimentos podem situar-se todos na mesma gama de preços, enquanto o interior de Portugal oferece casas e terrenos muito maiores por um preço consideravelmente mais baixo.

Selecionámos seis imóveis da Portugal Homes com preços iguais ou inferiores a 500 000 €, para ver o que é possível adquirir atualmente com esse mesmo orçamento aproximado em todo o país.

A partir de: 500 000 €

Referência: JL85191

Dados-chave

Para começar, o que se pode comprar com 500 000 € em Lisboa?

Uma das coisas que pode comprar é um apartamento novo de um quarto, situado no centro da cidade, que faz parte do Rocio Salema Courtyard, um edifício histórico restaurado junto à Praça do Rossio. Com 54 m², é o imóvel mais pequeno desta lista.

Mas o que atrai mesmo é a localização. O Rossio fica no coração da Lisboa histórica, com a Baixa, o Chiado e a Avenida da Liberdade a uma curta distância a pé.

A estação ferroviária do Rossio e o metro ficam nas proximidades, assim como restaurantes, teatros, lojas e muitos dos locais que tornam esta zona da cidade tão animada.

O empreendimento mantém a estrutura tradicional do edifício original, ao mesmo tempo que introduz novos apartamentos no seu interior.

Com um preço exato de 500 000 €, este imóvel reflete o lugar que Lisboa ocupa no mercado imobiliário: menos espaço, mas uma localização que coloca a maior parte do centro da cidade à sua porta e uma conectividade inigualável, tanto a nível nacional como internacional.

A partir de: 499 000 €

Referência: JL89426

Dados essenciais

Na segunda maior cidade de Portugal, com um orçamento ligeiramente inferior, consegue-se adquirir muito mais imóveis.

Situado na Avenida do Dr. Antunes Guimarães, no Aldoar, este apartamento de quatro quartos, recentemente remodelado, tem 161 m² e quatro varandas.

O imóvel está situado num bairro residencial com excelente localização, na zona oeste do Porto.

O City Park, o Hospital CUF do Porto e a escola internacional CLIP ficam a cerca de cinco minutos de carro, enquanto a Praia do Molhe fica a cerca de dez minutos.

Para uma família que procura uma casa para viver de forma permanente, esses pormenores podem ser mais importantes do que a possibilidade de ir a pé até à Ribeira.

Além disso, oferece simplesmente muito mais espaço pelo mesmo preço. Com quatro quartos de tamanho adequado, esta propriedade é uma opção realista para uma família, em vez de um pequeno apartamento na cidade, e o preço pedido ainda se situa ligeiramente abaixo dos 500 000 €.

A partir de: 500 000 €

Referência: JL94595

Dados essenciais

Este apartamento de dois quartos situa-se no Liberdade 6, um pequeno empreendimento resultante da reabilitação de um edifício histórico no centro da Figueira da Foz, na Costa de Prata, em Portugal.

A fachada original revestida a azulejos foi preservada, enquanto os seis apartamentos no interior foram recentemente renovados.

A propriedade dispõe de dois quartos com casa de banho privativa, uma cozinha integrada com sala de estar, um pátio privado e uma garagem.

Além disso, fica realmente perto da praia, não se tratando apenas de um imóvel à beira-mar promovido como tal. A Praia da Claridade, a Praia de Buarcos e a Praia do Relógio ficam todas a menos de oito minutos a pé.

O mercado municipal fica a dois minutos de distância e chega-se a Coimbra em cerca de meia hora de carro.

Para quem procura uma cidade balnear portuguesa que permita viver lá durante todo o ano, o preço de venda de 500 000 € oferece imensas vantagens.

A partir de: 475 000 €

Referência: PP176315

Dados essenciais

Esta moradia geminada de dois quartos situa-se no Salema Beach Village, a cerca de 500 metros da Praia de Salema, no Algarve ocidental.

Está totalmente mobilado e oferece vistas para o mar, com acesso às piscinas do complexo turístico, ao restaurante, ao bar, aos campos de padel e ao parque infantil.

Vale a pena distinguir Salema das grandes cidades turísticas do Algarve. Situada entre Lagos e Sagres, é uma pequena vila costeira com um ambiente muito diferente do de Albufeira, Vilamoura ou Portimão.

Isso torna o imóvel uma excelente opção para quem procura especificamente uma casa de férias ou uma segunda residência perto do mar.

A gestão do mobiliário e do resort alivia parte do trabalho associado à propriedade, e a praia fica suficientemente perto para se poder ir a pé.

A partir de: 475 000 €

Referência: PP176019

Dados essenciais

Longe do continente, encontramos outra opção de cidade, embora o Funchal seja uma opção muito diferente de Lisboa ou do Porto.

Este apartamento T1 faz parte de um novo empreendimento situado a uma curta distância do centro do Funchal. Tem uma área de 138 m², duas casas de banho, janelas amplas com vista para o Atlântico e estacionamento coberto.

Os residentes têm também acesso a jardins paisagísticos, a um terraço e a uma piscina infinita com vista para o mar.

O Funchal tornou-se, por si só, um dos mercados imobiliários mais caros de Portugal, pelo que a Madeira não deve ser automaticamente considerada como a alternativa mais barata ao continente.

Mesmo assim, com 475 000 euros é possível comprar aqui um apartamento consideravelmente maior do que o nosso exemplo de 500 000 euros no centro de Lisboa.

A partir de: 375 000 €

Referência: ID-12526

Dados essenciais

Perto de Marvão, atualmente, por apenas 375 000 €, é possível adquirir uma propriedade rural com 380 m² de área construída e mais de nove hectares de terreno.

A propriedade inclui a casa principal, edifícios anexos, terraços e uma piscina. O terreno conta com oliveiras, sobreiros, áreas agrícolas e uma pequena vinha, dispondo de um furo próprio, bem como de acesso à rede pública de água.

É óbvio que isto se destina a um comprador completamente diferente daquele que procura um apartamento no Rossio. Viver na zona rural do Alentejo implica aceitar estar mais afastado das grandes cidades e dos serviços, e uma propriedade desta dimensão implica um nível de manutenção muito diferente.

No entanto, para quem procura ativamente um terreno, privacidade ou o potencial para um projeto rural, é difícil ignorar a diferença no poder de compra.

Ao comparar estas seis propriedades lado a lado, fica evidente o quanto a localização influencia o que se pode comprar em Portugal.

O centro de Lisboa continua a ser caro, sobretudo quando a área útil é a prioridade.

O Porto oferece consideravelmente mais espaço pelo mesmo preço, enquanto a Figueira da Foz abre a possibilidade de viver perto da praia sem sair do ambiente urbano.

Salema está muito mais orientada para a vida costeira e de estância. O Funchal combina a localização urbana com o clima e o cenário atlântico da Madeira. No interior, Marvão leva o orçamento numa direção completamente diferente.

Uma pesquisa no valor de 500 000 € abrange, portanto, muito mais do que um único tipo de imóvel em Portugal.

Um bom ponto de partida é pensar nas coisas em que não está disposto a ceder, quer se trate de uma localização central, do número de quartos, da proximidade a pé do mar, de um espaço exterior ou de vários hectares de terreno.

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