1. Portekiz Golden Visa (Altın Vize) programına kimler başvurabilir?
Portekiz veya diğer AB/EFTA ülke vatandaşları dışında herkes başvurabilir.
2. Golden Visa (Altın Vize) kapsamındaki oturma iznimi nasıl yenileyebilirim ve maliyeti ne kadar olur?
Oturma iznini yenilemek için gerekli olan en önemli şey orijinal yatırımın devam etmesidir. Maliyetler başvuru sahibi ve aile bireyleri için değişiklik göstermektedir.
Kişi başı devlete ödenen yenileme ücretleri:
- İlk yenilemede (ikinci yılın sonunda) 533,90 Euro
- İkinci yenilemede (dördüncü yılın sonunda) 533,90 Euro
- Her bir aile üyesi için söz konusu ücretler 83,30 Euro’dur.
Yatırımınızın tahmini toplam maliyetini hesaplamak isterseniz
Maliyet Hesaplama sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Eğer başvurunuzu çoktan yaptıysanız ve sürecinizin güncel durumu hakkında bilgi almak istiyorsanız lütfen Satış Sonrası Ekibimiz ile iletişime geçin.
3. Programa başvuru şartları neler?
Başvuru şartları yapılacak yatırım seviyesine göre farklılık göstermektedir. Ancak yatırımcının aşağıdaki belirli kurallara uyması gerekmektedir:
- Yatırımın 5 yıl boyunca korunması
- Sermayenin Portekiz dışındaki bir ülkeden gelmesi
- Portekiz’e giriş ve konaklama için gerekli yasal belgelere sahip olunması
- SEF (Portekiz Yabancılar ve Sınırlar Ofisi) içinde bir referansa sahip olunmaması
- Sabıka kaydının bulunmaması
- İlk yıl içinde 7 gün Portekiz’de bulunulması
- Sonraki her iki yıl için 14 gün Portekiz’de bulunulması
4. En iyi kararı verdiğime nasıl emin olabilirim?
Yatırımcıların çoğu dünya genelinde çeşitli ülke vatandaşları olduğu için, bireysel hizmetin yanı sıra, yatırımlarıyla ilgili ekonomik analizlerin bulunduğu detaylı bir raporun temin edilmesi büyük önem arz etmektedir. Portugal Homes olarak müşterilerimize gayrimenkul sektörüyle ilgili tüm bilgileri detaylı ve anlaşılır bir biçimde sunuyoruz. Şirketimiz bünyesindeki yetkili analistler sizlere aşağıdaki bilgileri içeren detaylı raporları iletecektir:
- Yatırım ile ilgili tüm maliyetlerin ve ücretlerin dökümü
- Emlak sektörü karşılaştırması
- Kira getirileri ve yenileme maliyeti tahminleri
- Yeniden satış değeri tahmini
- Yatırım getirisi yüzdesi (
ROI).
Belirtilen detaylı pazar analiz raporları; binalara, otellere veya birden fazla mülke yatırım yapmak isteyen müşterilerimize sunulacaktır ve yatırım amaçlı gayrimenkullerin her biri için analiz edilerek yeni yatırımları hakkında doğru ve bilinçli bir karar vermelerine olanak sağlanacaktır.
5. Ailemi de benimle birlikte getirebilir miyim?
Aile birleşimi kapsamında getirilecek aile üye sayısında bir kısıtlama bulunmamaktadır. Ancak, getirilecek çocukların 18 yaşından küçük olmaları veya tarafınızca bakılmakla yükümlü olmaları (başvurudan sonraki 5 yıllık süreyi de kapsamaktadır) gerekmektedir.
6. Golden Visa (Altın Vize) başvurusu beni Portekiz vatandaşı yapabilir mi?
Evet. Beşinci yılın sonunda başvuru sahibi kendisi veya aile üyeleri için süresiz oturum iznine ve akabinde Portekiz vatandaşlığına (Portekiz pasaportuna) başvurabilir.
7. 280K ve 350K Golden Visa (Altın Vize) Yatırım seçenekleri nedir?
Yatırım yoluyla Portekiz Golden Visa (Altın Vize) başvurusu tüm üçüncü ülke vatandaşlarının geçici oturum kartına sahip olmalarına olanak sağlamaktadır.
1.
280K Golden Visa (Altın Vize) - Yalnızca düşük nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerde geçerli olup minimum yatırım miktarı 280.000 Euro’dur.
2.
350K Golden Visa (Altın Vize) - Kentsel bölgelerde gayrimenkul alımı sayesinde başvurulabilir, ancak satın alınan mülkün 30 yıldan daha önce inşa edilmiş ve yenileme ihtiyacı olması şartları aranmaktadır. Mülk ve restorasyon maliyetleri toplamının minimum 350.000 Euro olması gerekmektedir.
8. Golden Visa (Altın Vize) başvuru gereklilikleri hakkında detaylı bilgiye nereden ulaşabilirim?
Önemli stratejik pazarlarımızdaki müşterilerimiz Portekiz'e gelmeden önce onlarla tanışmak için kendi ülkelerine seyahat ediyoruz. Özel müşterilerimize sunduğumuz Özel Toplantılarımız sayesinde en doğru yatırımı yapmanız için sizlere uzman ekibimizle destek oluyoruz.
Özel Toplantı talebinizi şimdi iletin.
9. Yatırım yoluyla Portekiz Oturma İznine sahip olmanın avantajları neler?
Portekiz ekonomisi güvenilir ve istikrarlı olarak tanımlanmaktadır ve Portekiz oturumuna sahip olmanın çeşitli avantajları bulunmaktadır:
- Gayrimenkul yatırımı sizi Portekiz vatandaşı haline getirebilir. (Daha fazla bilgi için lütfen Golden Visa (Altın Vize) sayfamızı ziyaret edin.)
- Portekiz Avrupa içindeki en düşük yaşam maliyeti seviyesine sahiptir.
- Geri dönüş oranı yüksek olan bir yatırım şeklidir.
- Sizlere yüksek oranda vergi indirimi sunar.
- Portekiz uyumlu ve kaliteli sağlık sistemi ve toplu ulaşım alt yapısına sahiptir.
10. Satın alma süreci nasıl işliyor?
Portekiz’de elmak satın alma süreci son derece açıktır ve 3 ana adımdan oluşmaktadır: Rezervasyon, Taahhüt ve Tapu
11. Başvurunun tahmini maliyeti ne kadar?
Portekiz Golden Visa (Altın Vize) başvurusu genelde kişi başı 5.324,60 Euro olarak gerçekleşmektedir. Yatırımınızın toplamda ne kadar maliyete sahip olacağını öğrenmek isterseniz
Maliyet Hesaplama sayfamıza göz atabilirsiniz.
12. Başvuru sonrasında vergi ödemem gerekiyor mu?
Başvuru sahibi Portekiz’de ardışık 183 gün konaklamazsa, Portekiz dışında oluşan gelirler için herhangi bir vergi ödemek zorunda değildir.
13. Golden Visa (Altın Vize) programı kapsamında oluşan gelirime nasıl ulaşabilirim?
Satış Sonrası departmanımız sizlere, başvuru başında hedeflenen geri dönüş oranı ile karşılaştırmalı gelir raporları sunmaktadır.
14. Satın aldığım mülk içerisinde yaşamam gerekiyor mu?
Hayır. Yatırımcı mülkte ikamet etmek zorunda değildir. İsteği kapsamında kiralama yoluyla gelir elde edebilir. Satış Sonrası departmanımız mülkünüzün kiralanması konusunda destek olmaktadır.
15. Portekiz Golden Visa (Altın Vize) oturumu ile hangi ülkelere seyahat edebilirim?
Oturuma sahip olduktan sonra AB ve Schengen bölgesi ülkelerini de içeren dünya genelinde toplam 164 ülkeye vizesiz seyahat edebilirsiniz.
16. Proje aşamasında olan emlak yatırımı ile başvuru yaptım, süreci nasıl takip edebilirim?
Proje Aşamasında Olan Emlak Yatırımı Satış Sonrası Paketimiz, mülkünüzün eksiksiz takibini yapar ve özellikle yurtdışındaysanız, sürecin her aşamasında sizlere destek sağlar.
17. Portekiz’deki yeni mülkümü ne zaman satabilirim?
Mülkünüzü ne zaman isterseniz satabilirsiniz! Ancak, Golden Visa (Altın Vize) ve Portekiz oturumunuzu korumak için en az 5 yıl mülke sahip olmanız gerekmektedir.